Hypotheek
Hypotheken Faq (Frequently Asked Questions)
Veel gestelde vragen en antwoorden over hypotheken.
Samengesteld door bezoekers van deze website.
Lineaire hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek ?
Datum inzending : 2006-10-15
Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Bij een looptijd van 30 jaar (= 360 maanden) moet per maand dus 1/360e deel worden betaald. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase, bijvoorbeeld bij incourante onderpanden. Op deze manier vermindert het risico voor de bank snel.
Voordelen van een lineaire hypotheek:
Snelle en veilige kapitaal opbouw of schuld aflossing.
Afnemende maandlasten gedurende de looptijd.
Goed combineerbaar met andere hypotheekvormen.
Nadelen van een lineaire hypotheek:
Hoge initiële lasten.
Afnemend fiscaal voordeel, en daardoor oplopende netto maandlasten.
Voordelen van een lineaire hypotheek:
Snelle en veilige kapitaal opbouw of schuld aflossing.
Afnemende maandlasten gedurende de looptijd.
Goed combineerbaar met andere hypotheekvormen.
Nadelen van een lineaire hypotheek:
Hoge initiële lasten.
Afnemend fiscaal voordeel, en daardoor oplopende netto maandlasten.
